停工四年终迎复工!开福龙湖天街“商改住”;能改写烂尾命运吗?_百度...

开福龙湖天街“商改住”能否改写烂尾命运尚无定论，但存在改写可能，其最终结果受多种因素影响。具体分析如下：“商改住”的背景与现状停工原因：2019年龙湖拿下开福黄金地块，计划打造11万方购物中心和3栋云端公寓的城市综合体。

长沙龙湖新姚天街没有烂尾。根据查询相关资料显示：2022年4月中旬，有市民反映：长沙龙湖开福天街，自去年10月份已停工半年多，开放商回应开业时间预计在2024年前完成建设，比原计划推迟一年多。

今年4月2日，长沙龙湖以225亿元，摘得位于福元西路的[2020]长沙市013号商住用地，龙湖在长沙的第三座天街留给人更多想象空间。发布会上，60万方的纯新盘龙湖春江天玺亮相，包含约11万方的开福天街和33万方的低密度高品质住宅。

近千亿在手、连续五年绿档,龙湖太稳了!

龙湖现金非常充沛，抵抗周期风险的能力很强。手里的可售存货大约4700亿元，整体去化率66%就可完成目标，因此邵明晓表示：“龙湖有信心完成3100亿的销售目标。”在多轮楼市调控政策轰炸下，似乎都没有影响到龙湖的节奏。综合来看，龙湖业绩和利润双增，偿债能力优异。

绿档优势：连续5年保持“三道红线”绿档水平，截至2021年上半年，净负债率降至40%，现金短债比达48倍，剔除预收款后资产负债率为63%，借贷成本降至21%，再创新低。现金流保障：在手现金及银行存款997亿元，较年初增长28%，平均融资成本处于行业低位。

龙湖品牌深耕光谷：龙湖深耕光谷，布局3盘（新壹城、光谷城、香颂），是光谷品质的标杆和热销的传奇。作为财富世界500强中唯一专注于高端改善的品牌房企，龙湖连续5年保持“三道红线”绿档，拥有资金稳健、精工品质双保障。

稳健的财务表现低负债率：龙湖历经10年从百亿跃上千亿，与招商蛇口、世茂等房企类似，负债率低、财务成本低，基本盘稳固。例如世茂连续7年净负债率低于60%，2018年融资成本为8%，而龙湖仅为5%。

龙湖老将入职千亿央企，未来或将在资源整合、管理优化及行业转型中发挥关键作用，推动企业实现效率提升与战略突破，同时为个人职业发展开辟新路径。

龙湖集团吴亚军辞任，但“千亿房企坍塌”及“远走异国他乡”说法不准确。以下是对相关情况的详细阐述：吴亚军辞任原因：10月28日，龙湖集团发布公告称，吴亚军因个人年龄及身体原因辞任公司执行董事、董事会主席。吴亚军对外称，自己最近身体不太好，也想多花点时间陪孩子。

12月3日汕头龙湖发现5名外地返汕人员核酸检测结果异常

年12月4日汕头市龙湖区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布：《关于我区发现5名外地返汕人员核酸检测结果异常的情况通报》12月3日，我区疾控中心接报，5名外地返汕人员核酸检测结果异常，现已闭环转运至我市专用隔离场所接受隔离治疗。

_2022年12月5日汕头市龙湖区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布：《关于我区发现5名外地返汕人员核酸检测结果异常的情况通报》12月4日0-24时，我区累计发现5名外地返汕人员核酸检测结果异常，现已闭环转运至我市专用隔离场所接受隔离治疗。

年12月3日汕头市金平区新型冠状病毒肺炎疫情防控领导小组办公室发布：《关于金平区发现6名核酸检测结果异常人员的情况通报》12月3日，我区发现6名核酸检测结果异常人员邵某某、吴某某、蔡某某、张某某、张某某、余某某，已第一时间闭环转运至专用隔离场所隔离治疗。

福建晋江龙湖镇:疫考实践与启示

〖A〗、 庚子年伊始，新冠肺炎疫情席卷全球，中国作为受灾最严重的国家之一，累计确诊病例超8万人，死亡超3000人。福建省晋江市龙湖镇作为村居最多、地域面积广的乡镇，在疫情防控中通过科学谋划、联防联控、群防群治，实现了全镇无确诊或疑似病例的成效。以下从实践举措与启示两方面展开分析。